Irungo Udalak behin betiko onartu du Korrokoitzeko eremua urbanizatzeko proiektua. Proiektuak Urdanibia plazaren eta Dunboako kanalaren arteko ingurune osoa lehengoratzea ahalbidetuko du, gaur egun hiriguneko gunerik degradatuenetako bat dena berreskuratuz. Proiektua atzo aurkeztu zen auzo-bilera batean, eta Irungo Alde Zaharrean 16.000 metro karratu baino gehiagoko azalera duen antolamendua dakar.
2009an Udalak Alde Zaharra Birgaitzeko Plan Berezia onartu zuenetik, hainbat jarduketa gauzatu dira eremu publikoan, hala nola Urdanibia plaza, Uranzu frontoia edo San Martzial kalea berrurbanizatzea. Kasu honetan, ekimen pribatuko hirigintza-garapena da, eta Irungo Udalak ezarritako antolamendu-jarraibideei jarraitu die.
Proiektuak ubidearen birnaturalizazioa ekarriko du, Artiako kanalarekin egiten ari den bezala. Zehazki, oinezkoentzako eta bizikletentzako pasealeku berri bat sortuko dira, Uranzuko Pelegrin kalea eta Santa Elena kalea lotuko dituenaa. Berdeguneez gain, hiru parke ere izango ditu: haurrentzako parke bat, zahartze aktiborako zirkuitu bat eta kalistenia parke bat, Gain-Gainean dagoen parkearen antzekoa. Gainera, eremu berria urbanizatu ostean Urdanibia plazatik erreka ikusi ahalko da, gaur egun gertatzen ez den zerbait.
Guztira, espazio publikoen eta berdeguneen 7.560 m² berri izango dira, eremuaren azalera osoaren ia erdia ( % 46,4), kanala inguratzen duten pasealekuak eta bideak barne. Datu gisa, proiektuak 196 zuhaitz-unitate ditu eremu osoan.
Irungo alkate Cristina Labordak, Hiri Garapeneko ordezkari Sergio Javierrekin batera, proiektu horren xehetasunak eta gakoak aurkeztu zituen atzo, bizilagunei informazioa emateko egindako saio batean, eta nabarmendu nahi izan du hirigintza-jarduera horrekin hiriko eremu enblematiko horri zentzua ematen zaiola. Alkateak aurreratu duenez, Korrokoitzek benetako hiri-iraultza jasango du: “denboraren poderioz degradatutako eremu batetik, espazio erakargarri bihurtuko dugu, irundarrek hirian beren bizi-proiektua garatzen jarrai dezaten, bai eta herritar guztientzat ere”.
Urbanizazio Proiektuaren xehetasunak
Korrokoitzeko eremua eraikin zaharkituak eta antolamenduz kanpokoak dituen eremua da, birkokatu beharko diren etxebizitzak eta pertsona egoiliarrak dituena. Guztira, 16.333 m² hartzen ditu, eta udal-plangintzan aurreikusitako zonakatze orokorrari eusten dio. Aurreikusitako obren artean daude, halaber, eremuan lehendik dauden eraikinak eraistea eta negutegiak eta txabolak eraistea.
Bizitegi-garapen horrek, 248 etxebizitza libre ez ezik, 63 etxebizitza babestu inguru ere konbinatuko ditu. Hori guztia esku-hartze integral gisa planteatuko da, hiri-sarea modernizatu eta dauden espazio publikoak zabalduz. “Helburu nagusia familia berriek Alde Zaharraren bihotzari bizia emateko espazioa berreskuratzea da “, adierazi du Cristina Laborda alkateak.
Planak 24.412 m²-ko gehieneko eraikigarritasuna ezartzen du sestra gainean bizitegi-erabilerarako, eta 20.000 m³ sestra azpian garaje eta erabilera osagarrietarako. Horrela, zortzi bizitegi-partzela antolatu dira: hiru etxebizitza babestuetarako eta birkokatzeetarako (4.887 m² eta 60 etxebizitza, gutxi gorabehera) eta bost etxebizitza librerako (19.525 m² eta 250 etxebizitza inguru).
Hori guztia, betiere Irungo alde zaharra eraikitzeko espiritua jasotzen duen antolamendu-irizpideei jarraiki, lerrokadura ez-uniformeak dituzten eraikinekin, izkinak alaken bidez eta barneko espazioetako landaredi-elementuekin, hiri-bilbe atseginagoa eta nortasun propioa duten elementu batzuk aipatzearren.
Gainera, beheko solairuan 1.688 m² aurreikusten dira hirugarren sektoreko erabilerarako, merkataritza-ardatz berriaren beheko solairuetan, eta 282,50 m²-ko zuzkidura-lokal bat, auzoko beharretarako etxebizitza publikoko bloke baten beheko solairuan.
Hiru fasetan banatua
Urbanizazioa hiru fase nagusitan garatuko da, euri-uren eta ur beltzen kolektoreak berritzeko eta kanalarekin konektatu arteko saneamendu-obren aldez aurreko fase batez gain. Ondoren, lehenengo fasean lehendik dauden eraikinak eraitsiko dira eta Korrokoitz kale berria, merkataritza-bulebarraren zati bat eta pasealekuaren lehen zatia egitea. Bigarren fasean aldiz, bulebarrari eta erdiko berdeguneei jarraipena emango zaie. Azken fasean, hirugarrenean, ubideko pasealekua amaituko da eta barruko kaleak urbanizatuko dira.
Proiektuak 4,5 milioi euroko exekuzio materialaren aurrekontua du eta 24 hilabeteko epea. Gainera, nabarmentzekoa da espedienteak URAren (Uraren Euskal Agentzia) aldeko txostenak eta Eusko Jaurlaritzako Ingurumen Administrazioaren Zuzendaritzak emandako ingurumen-inpaktuaren ebazpena dituela.
Sustapen pribatuko eremua da, eta behin Birpartzelazio Proiektua onartuta, Korrokoitzeko urbanizazioak aukera emango du ingurune degradatu bat berreskuratzeko, etxebizitza sortzeko, espazio publikoak handitzeko eta hiriaren eta ibaiaren arteko lotura hobetzeko.
Alde Zaharraren berritzea
Aipatzekoa da, hiriko Alde Zaharraren eremu osoa martxan zegoen berritzearen esparruan, Irungo Udalak oso urrats garrantzitsua eman zuela 2022ko azaroan, Korrokoitzeko Hiri Antolamenduko Plan Berezia onartu zuenean.
Gero, 2023ko urtarrilean azaldu zen, herritarrei irekitako bilkura batean, eremuaren Plan Berezi hori, Udalbatzak aho batez dokumentuari oniritzia eman ondoren, horrek hirigintza-izapideekin jarrai zezan. Azkenik, 2025eko irailean, Zonako Plana behin betiko onartu zen eta Babes Akustiko Bereziko Eremu izendatu zen, gaur aurkeztu den behin betiko onarpenaren aurreko urratsa.
